One Touch Freak

Something in your 24-hours, for Quality of life. 毎日の生活の中から豊かになるきっかけを.

時にはかるく書きなぐっとくだけでもよかっ




手元の現金を使わずに/自己資金で不動産を購入する際の
『フルローン』

物件価格のみならず諸費用の分まで借り入れしてしまう
『オーバーローン』

この手の融資を受けれる人の傾向はだいたい以下の通り
▼定職に3年以上ついている もしくは(自営業者の場合)過去3年間の業績が安定的に黒字である。
▼預金残高が500万~1000万円以上
▼堅実的な将来プランが有り、銀行マンの信頼を獲る人間性を有している。
▼弁護士、医師、会計士、SE、外資系金融の専門職等

など

住宅ローン 金利推移
↑ は某ネット専業銀行における住宅ローン金利の推移
(だいたい、ここからさらに優遇金利:0.xx% 分低くなる)

他に不動産投資ローン(アパートローン・投資用セカンドハウスローン)については

3年固定で2.3%
5年固定で2.5%


なんておふれ書きも....

単純に考えると
借金をしてでも「収入」が「銀行に支払う金利」を上回れば
手元の資金は減るどころか増えるワケで
ローンを完済すればその資産(抵当権の外れた不動産)の所有権は完全に自分のモノとなる

というのが往々にして売る側/貸す側の主張になるワケでございます。

金利
賃料収入とその不動産の価値


現状は?今後の見通しは?
どんな感じでしょう?

これらに税制等もあわせて鑑みた上で人生における重大な決断をくだす



ヒントは新聞等にも書いてありますので
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  1. 2013/03/14(木) 11:40:31|
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