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『嫌悪すべき歴史的背景に起因する心理的な欠陥』という瑕疵

神戸地裁で
家主が、自殺があった部屋であることを告げずに
その部屋を賃貸していた件について
借り主が約144万円の損害賠償を求めた訴訟

の判決が下されたらしい。

裁判官は説明義務違反であるとして
家主に対して
賃料や慰謝料など計約104万円の支払い
を命じた模様

家主が平成23年5月に競売で取得したこのマンションの一室では
この直後(取得直後)にこの部屋に住んでいた女性が自殺したものの、
家主は、昨年8月、この事実を説明せずに男性と賃貸契約を結んだとのこと。
訴訟を起した借り主は、同月末に入居したが、
近所の住人から女性が自殺していたことを聞き、翌日に退去。
9月に入ってから契約解除通告をしていた模様。

裁判で家主は
競売後の手続きは他人に任せていて
自殺の報告を受けないまま部屋の明け渡し手続きを終えた

と主張したものの
裁判官は
住人らが女性の自殺を認識していたことなどを挙げて
部屋には
嫌悪すべき歴史的背景に起因する
心理的な欠陥という瑕疵がある

と賠償責任を認めた。

家主は控訴の方向で検討している模様。

「家主」の職業は『弁護士』らしい。
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  1. 2013/10/30(水) 23:26:49|
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